Karaman'da icradan satılık dükkanlar

Karaman Merkez Pirireis Mahallesinde ve Kılbasan Köyünde bulunan iki dükkan icradan satışa çıkarıldı.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1. İLAN

Karaman Merkez'de 100 m² dükkan icradan satılıktır (çoklu satış) 

1 NO'LU TAŞINMAZ

Özellikleri: Karaman İl, Merkez İlçe, 267 Ada, 12 Parsel, PİRİREİS Mahalle/ Köy, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz tapu kaydına göre dükkan vasfındadır. Taşınmazın yakın çevresinde Polis Evi, İmam hatip Lisesi, Milli Eğitim Müdürlüğü, yeşil alanlar ve semt marketleri yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım toplu ulaşım araçları ile sağlanmaktadır. Taşınmaz parsel geometrik olarak dikdörtgen şeklindedir. Topografik olarak eğimsiz ve engebesiz bir yapıdadır. Bölgede alt yapı hizmetleri tamamlanmış vaziyettedir. Taşınmaz parsel üzerinde bitişik nizam bodrum zemin ve 4 normal kattan oluşan bina yer almaktadır. Taşınmaz binanın zemin katında konumludur. Taşınmaz mimari projesine göre zemin katı 72 m², bodrum katında yer alan eklentisi ise 28 m² alanı olup dükkan toplam 100 m² alanlıdır. Taşınmazın dışa bakan vitrin doğraması alüminyum doğrama, zeminleri seramik, duvarları alçı üzeri saten boyalıdır. Borçlu hissesi tamdır.

• Adresi: Mahmudiye Mah. 691. Sok. No:7AMerkez / KARAMAN
• Yüzölçümü: 287,97 m2
• Arsa Payı: 24/284
• İmar Durumu: Karaman Belediyesi İmar Müdürlüğü'nden alınan bilgilere göre ''Konut Alanı' lejantlı, bitişik nizam 5 kata imarlıdır.
• Kıymeti: 140.000,00 TL
• KDV Oranı: %18
• Kaydındaki Şerhler: AT 3402 sayılı kanunun ek 1. Maddesi uygulamasına tabidir şerhi bulunmaktadır. Tapu kaydında mevcuttur.

1. Satış Günü: 04/04/2022 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü: 09/05/2022 günü 14:45 - 14:50 arası

Satış Yeri: Karaman Belediye Başkanlığı Müzayede Salonu Merkez/KARAMAN

2 NO'LU TAŞINMAZ

Özellikleri: Karaman İl, Merkez İlçe, 396 Ada, 15 Parsel, KIZIK Mahalle/Köy, Taşınmaz tapu kaydına göre tarla vasfındadır. Kızık köyünün batısında kırsal bölgede yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgeye ulaşım özel araçlar ile sağlanmaktadır. Taşınmaz çevresinde benzer nitelikte tarım arazileri mevcuttur. Taşınmaz parsel geometrik olarak dikdörtgen şeklinde eğimsiz ve engebesiz bir yapıdadır. Taşınmaz kadastro yoluna cepheli, sulak bir bölgede konumlu olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmaz parsel üzerinde keşif tarihi itibariyle ekili ürün bulunmamaktadır. Borçlu hissesi 4095/142232'dir.

• Yüzölçümü: 35.558,12 m2
• İmar Durumu: Herhangi bir nazım ya da uygulama imar planı içinde kalmamaktadır.
• Kıymeti: 13.808,75 TL
• KDV Oranı: %18
• Kaydındaki Şerhler: 3083 sayılı yasanın 6. maddesi gereğince kısıtlıdır şerhi bulunmaktadır. 3402 sayılı kanunun 22. maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir şerhi bulunmaktadır. Tapu kaydında mevcuttur.

1. Satış Günü: 04/04/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü: 09/05/2022 günü 15:00 - 15:05 arası

Satış Yeri: Karaman Belediye Başkanlığı Müzayede Salonu Merkez/KARAMAN

2. İLAN

Karaman Merkez'de 70 m² dükkan icradan satılıktır (çoklu satış)

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO'LU TAŞINMAZ

Özellikleri: Karaman İl, Merkez İlçe, 242 Ada, 1 Parsel, KILBASAN Mahalle/Köy, 20 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz tapu kaydına göre dükkan vasfındadır. Bilirkişi raporuna göre; 20-21-22-23 numaralı bağımsız bölümlerin ara duvarları kaldırılmak suretiyle birleştirilerek tek dükkan olarak kullanılmaktadır. Isıtma sistemi sobalı olup dükkanın içerisinde 1 lavabo, 1 tuvalet mevcuttur. Kapılar ve dış vitrin malzemesi profil saç kaplama olup korkulukludur. Pencereler profil saç kaplama olup, ısıcamlı değildir. Mevcut dükkanların köy merkezine uzaklığı 1200 metre olup batı cephelidir. Mevcut dükkanlarda ara duvarlar kaldırılmış durumda olup, mobilya imalathanesi olarak kullanılmaktadır. Dükkanların tabanı mozaik beton, duvarları tuğla olup kireç badana şeklindedir. Dükkan taban alanı 70 m2'dir. Borçlu hissesi tamdır.

• Adresi: Kılbasan Köyü Atatürk Mah. Akkaya Sok. No:20 Merkez / KARAMAN
• Yüzölçümü: 1.501,53 m2
• Arsa Payı: 70/1502
• İmar Durumu: 1/1000 mer'i uygulama imar planında emsal: 0,50 Yençok=6,50 yapılaşma koşulu Küçük Sanatlar Alanında yer almaktadır.
• Kıymeti: 90.080,00 TL
• KDV Oranı: %18
• Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında mevcuttur.

1. Satış Günü: 06/04/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü: 10/05/2022 günü 14:30 - 14:35 arası

Satış Yeri: Karaman Belediye Başkanlığı Müzayede Salonu Merkez/KARAMAN

2 NO'LU TAŞINMAZ

Özellikleri: Karaman İl, Merkez İlçe, 242 Ada, 1 Parsel, KILBASAN Mahalle/Köy, 21 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz tapu kaydına göre dükkan vasfındadır. Bilirkişi raporuna göre; 20-21-22-23 numaralı bağımsız bölümlerin ara duvarları kaldırılmak suretiyle birleştirilerek tek dükkan olarak kullanılmaktadır. Isıtma sistemi sobalı olup dükkanın içerisinde 1 lavabo, 1 tuvalet mevcuttur. Kapılar ve dış vitrin malzemesi profil saç kaplama olup korkulukludur. Pencereler profil saç kaplama olup, ısıcamlı değildir. Mevcut dükkanların köy merkezine uzaklığı 1200 metre olup batı cephelidir. Mevcut dükkanlarda ara duvarlar kaldırılmış durumda olup, mobilya imalathanesi olarak kullanılmaktadır. Dükkanların tabanı mozaik beton, duvarları tuğla olup kireç badana şeklindedir. Dükkan taban alanı 70 m2'dir. Borçlu hissesi tamdır.

• Adresi: Kılbasan Köyü Atatürk Mah. Akkaya Sok. No:21 Merkez / KARAMAN
• Yüzölçümü: 1.501,53 m2
• Arsa Payı: 70/1502
• İmar Durumu: 1/1000 mer'i uygulama imar planında emsal: 0,50 Yençok=6,50 yapılaşma koşulu Küçük Sanatlar Alanında yer almaktadır.
• Kıymeti: 75.400,00 TL
• KDV Oranı: %18
• Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında mevcuttur.

1. Satış Günü: 06/04/2022 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü: 10/05/2022 günü 14:45 - 14:50 arası

Satış Yeri: Karaman Belediye Başkanlığı Müzayede Salonu Merkez/KARAMAN

3 NO'LU TAŞINMAZ

Özellikleri: Karaman İl, Merkez İlçe, 242 Ada, 1 Parsel, KILBASAN Mahalle/Köy, 22 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz tapu kaydına göre dükkan vasfındadır. Bilirkişi raporuna göre; 20-21-22-23 numaralı bağımsız bölümlerin ara duvarları kaldırılmak suretiyle birleştirilerek tek dükkan olarak kullanılmaktadır. Isıtma sistemi sobalı olup dükkanın içerisinde 1 lavabo, 1 tuvalet mevcuttur. Kapılar ve dış vitrin malzemesi profil saç kaplama olup korkulukludur. Pencereler profil saç kaplama olup, ısıcamlı değildir. Mevcut dükkanların köy merkezine uzaklığı 1200 metre olup batı cephelidir. Mevcut dükkanlarda ara duvarlar kaldırılmış durumda olup, mobilya imalathanesi olarak kullanılmaktadır. Dükkanların tabanı mozaik beton, duvarları tuğla olup kireç badana şeklindedir. Dükkan taban alanı 60 m2'dir. Borçlu hissesi tamdır.

• Adresi: Kılbasan Köyü Atatürk Mah. Akkaya Sok. No:22 Merkez / KARAMAN
• Yüzölçümü: 1.501,53 m2
• Arsa Payı: 60/1502
• İmar Durumu: 1/1000 mer'i uygulama imar planında emsal: 0,50 Yençok=6,50 yapılaşma koşulu Küçük Sanatlar Alanında yer almaktadır.
• Kıymeti: 73.200,00 TL
• KDV Oranı: %18
• Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında mevcuttur.

1. Satış Günü: 06/04/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü: 10/05/2022 günü 15:00 - 15:05 arası

Satış Yeri: Karaman Belediye Başkanlığı Müzayede Salonu Merkez/KARAMAN

4 NO'LU TAŞINMAZ

Özellikleri: Karaman İl, Merkez İlçe, 242 Ada, 1 Parsel, KILBASAN Mahalle/Köy, 23 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz tapu kaydına göre dükkan vasfındadır. Bilirkişi raporuna göre; 20-21-22-23 numaralı bağımsız bölümlerin ara duvarları kaldırılmak suretiyle birleştirilerek tek dükkan olarak kullanılmaktadır. Isıtma sistemi sobalı olup dükkanın içerisinde 1 lavabo, 1 tuvalet mevcuttur. Kapılar ve dış vitrin malzemesi profil saç kaplama olup korkulukludur. Pencereler profil saç kaplama olup, ısıcamlı değildir. Mevcut dükkanların köy merkezine uzaklığı 1200 metre olup batı cephelidir. Mevcut dükkanlarda ara duvarlar kaldırılmış durumda olup, mobilya imalathanesi olarak kullanılmaktadır. Dükkanların tabanı mozaik beton, duvarları tuğla olup kireç badana şeklindedir. Mevcut dükkanın yan tarafına 60 m2 alanında ruhsat ve eklerine aykırı kaçak olarak yığma çelik çıkma yapılarak dükkan alanı büyültülmüştür. Depo eklentisi olan dükkanın taban alanı 60 m2 iken kaça eklenti ile 120 m2 alanına çıkmıştır. Çıkma yapılan yerin yan duvarları yığma olup oluklu profil saç, üst tarafı ise profil saçtan yapılmıştır. Yol cephesi ise tamamen profil saç kaplama yapılmış depo eklentisidir. Borçlu hissesi tamdır.

• Adresi: Kılbasan Köyü Atatürk Mah. Akkaya Sok. No:23 Merkez / KARAMAN
• Yüzölçümü: 1.501,53 m2
• Arsa Payı: 60/1502
• İmar Durumu: 1/1000 mer'i uygulama imar planında emsal: 0,50 Yençok=6,50 yapılaşma koşulu Küçük Sanatlar Alanında yer almaktadır.
• Kıymeti: 80.750,00 TL
• KDV Oranı: %18
• Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında mevcuttur.

1. Satış Günü: 06/04/2022 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü: 10/05/2022 günü 15:15 - 15:20 arası

Satış Yeri: Karaman Belediye Başkanlığı Müzayede Salonu Merkez/KARAMAN

Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin % 50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/2259 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.