Karaman merkez Zembilli Mahallesinde bulunan 157 metrekare, 3+1 odalı daire icradan satış ilanına çıkarıldı.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
Karaman İl, Merkez İlçe, 2834 Ada, 4 Parsel, ZEMBİLLİ Mahalle/Köy, 2 Nolu Bağımsız Bölüm numaralı taşınmaz. Tapu kaydına göre mesken niteliklidir. Keşfe konu bağımsız bölüm; parsel üzerinde bulunan bodrum + Zemin + 3 Katlı apartmanın 1. Katında bulunmaktadır. Dava konusu daire güney, kuzey ve batı cephelidir. Bina dış cephesi mantolama üzeri boyalıdır.
Daire doğalgazlı kalorifer ısıtmalıdır. 3 oda, salon, antre, mutfak, banyo ve tuvaletten teşkil edilen daire 09.02.2018 tarih ve 2018/35 sayılı yapı ruhsat belgesi ve onaylı projesinden yapılan tespitlerle 157,00 m²'dir ve iki adet balkonu (yaklaşık 20 m²) bulunmaktadır. Islak hacimler döşeme kaplaması fayans kaplama, diğer mahaller laminant parke döşemelidir. Bina pencereleri pvc penceredir. İç mahal kapıları ahşap kapı giriş kapısı çelik kapıdır. duvar ve tavanlar alçı sıva üzeri plastik boyalıdır. Tavanlarda dekoratif alçıpan asma tavan süslemeleri vardır. Wc ve banyo duvarları fayans kaplıdır. Mutfak alt üst dolabı ile mutfak tezgahı bulunmakta olup ankastre mutfak eşyaları bulunmaktadır. Bina yaklaşık 3 senelik bir binadır. Daire dükkan üstü daire olup bodrum katta 6 m² kiler eklentisi vardır.
Eklentinin daire değeri üzerinde bir etkisi yoktur. Binanın yapım şekli, kullanılan malzemelerin özellikleri, kullanım şekli ve binanın özellikleri dikkate alındığında Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2021 Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri listelerine göre keşif konusu dairenin III. Sınıf B Grubu yapılar sınıfına girdiği ve 1 m²? sinin 1.800,00 TL/m² olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın yapım tarihi ve yapının mevcut durumu dikkate alındığında aşınma payı dikkate alınmamıştır.
Parselin etrafındaki yapıların hali hazırdaki durumu, parselin cephesi, parselin bulunduğu yer itibariyle şehir merkezine olan mesafesi (2500 m), imar çalışmalarının tamamlanma durumu(tamamlanmış), imar durumu (1,2 ve 3 nolu parseller birleştirilmiş vaziyette olup bodrum hariç 4 katlı T4 ticari + konut arsası) belediyenin her türlü altyapı ve üstyapı hizmetlerinden yararlanma durumu (yararlanıyor) v.s. özellikleri göz önüne alındığında ve yapılan piyasa araştırması neticesinde, 2021 yılı itibariyle piyasa rayiçleri ve emsal emlak verileri ışığında arsa 1 m²' sinin değerinin 1.750,00 TL/m² olabileceği kanaatine varılmıştır. Borçlu hissesi tamdır.
- Adresi: Zembilli Ali Efendi Mah. 750. Sok. No:1-5/1Merkez / KARAMAN
- Yüzölçümü: 1.196,97 m2
- Arsa Payı: 72/1197
- İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 meri imar planı içerisinde, ayrık nizam, taks %40'ı geçemez, kat adedi 4, ön bahçe mesafesi 5 m, komşu mesafesi 3 m, arka bahçe mesafesi 6,25 m
- Kıymeti: 408.600,00 TL
- KDV Oranı: %18
- Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında mevcuttur.
- 1. Satış Günü: 22/11/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü: 20/12/2021 günü 14:00 - 14:05 arası - Satış Yeri: Karaman Belediye Başkanlığı Müzayede Salonu Merkez/KARAMAN
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/37 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
Yorum yazarak Karamandan.com Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Karamandan.com hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.
Haber ajansları tarafından servis edilen tüm haberler Karamandan.com editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Karamandan.com değil haberi geçen ajanstır.
Şimdi oturum açın, her yorumda isim ve e.posta yazma zahmetinden kurtulun. Oturum açmak için bir hesabınız yoksa, oluşturmak için buraya tıklayın.
Yorum yazarak Karamandan.com Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Karamandan.com hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.
Haber ajansları tarafından servis edilen tüm haberler Karamandan.com editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Karamandan.com değil haberi geçen ajanstır.