Ev Alacaklar Dikkat: Yepyeni Bir Düşük Faizli Kredi Geliyor

Çok Sayıda Vatandaşın Gözü Kulağı Yeni Konut Kredisi Kampanyasındaİlk defa ev sahibi olacak bireyler için düşük faizli kredi başvurusu gündemde. Bu ko...

Büyütmek için resme tıklayın

Çok Sayıda Vatandaşın Gözü Kulağı Yeni Konut Kredisi Kampanyasında

İlk defa ev sahibi olacak bireyler için düşük faizli kredi başvurusu gündemde. Bu konuda detaylar:

Konut Kredisi Faiz Oranı Ne Olacak? Kimler Yararlanabilecek? Vade Oranı Hakkında Bilgi

Gayrimenkul uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, konuyla ilgili açıklamalarda bulunarak şunları dile getirdi:

Geçtiğimiz yıl ağustos ayında, ilk kez konut alacakları için düşük faizli kredi desteği hakkında konuşulmuştu. Ancak Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından desteklenmesi konusunda pek bir belirti görmedik.

Aslında mevcut piyasaya baktığımızda konut satışlarının ciddi bir düşüş yaşadığını görebiliriz. Geçen yılın aynı dönemine kıyasla satışlar yaklaşık %15 azalmış durumda. Bu düşüşteki etkenlerden biri, ipotekli satışların toplam konut satışları içinde %5'e kadar gerilemesidir.

İpotekli satışlardaki bu düşüş, inşaat sektöründe konut üretimi gerçekleştirecek olan müteahhitleri etkilemektedir. Birçok müteahhit, ya yeni projelerini durdurmuş ya da mevcut projelerin üretim aşamasını yavaşlatmış durumda. Bu durum, inşaat üreticilerinin destek paketlerine devam edilmesi gerektiğini ortaya koymaktadır.

Kredilerin önemli ölçüde daraltıldığı gözlemlenmektedir. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından açıklanan haftalık raporlara göre, konut kredisi hacmi ciddi bir şekilde azalmaya devam ediyor ve 438 milyar TL düzeyine geriledi. Mevcut mevduat faizlerinin yükselişe geçmesi, bireylerin gayrimenkul yatırımlarını etkilemektedir. Ayrıca, konut sorunu da önemli bir kriz olarak ortaya çıkmaktadır. Kiralık ve satılık daire arzının yeterince üretilememesi, fiyatlarda olumlu yönde etkiler yapmaktadır.

Türkiye'de boşanma, evlenme ve nüfus artışıyla birlikte yaklaşık 800-1 milyon yeni konuta ihtiyaç vardır. Ayrıca deprem bölgesinde gerçekleştirilen kentsel dönüşüm projeleri dikkate alındığında, bu rakamın 1 milyon 350 bin ile 1 milyon 400 bin üretim hedefine ulaşması gerektiği görülmektedir. Üretim tarafında devam eden azalış kaygı vericidir.

Beklenen Konut Kredisi Kampanyasında Faiz Oranı Ne Olacak?

Yeni dönemde sürdürülebilir bir mortgage sistemi için gereklilikler vardır. Şu anda özel bankalarda aylık faiz oranı %2.85 düzeyindedir. Bu oranlar, yıllık ve kümülatif olarak önemli bir maliyeti temsil etmektedir. Bu rakamlar üzerinden tüketicilerin uzun vadeli kredi kullanmaları pek mümkün görünmemektedir. Beklenen oranlar aylık %1.50 düzeyinde olabilir ve belki de vade süresi 120 ay yerine daha uzun olabilir.

Kredi Kampanyasında Şartlar Nasıl Olacak?

Üretimi teşvik etmek amacıyla ilk kez ev alacak kişilere kredi sağlanması için belirli kriterler getirilebilir. Kredilerin olumsuz şekilde kullanılmasını önlemek için ek şartlar da getirilebilir. Bu şartlar arasında kişinin ve çocuklarının taşınmazı olmaması, belirli bir süredir ikamet edilen ilde yaşamak, konutun kiraya verilmemesi ve oturulması gibi farklı düzenlemeler yapılabilir.

Düşük Faizli Kredi Paketinin Konut Fiyatlarına Etkisi Olur mu?

Eğer düşük faizli kredi paketi sınırlı bir şekilde sunulursa, konut fiyatlarının aşırı bir yükselme göstermesine neden olmaz. Ancak kullanım alanı genişledikçe bu durumda rakamlar artabilir. Özellikle ikinci evlere getirilen kredi kısıtlamaları nedeniyle konut satışları zorlaşmaktadır.

Şu anda konut fiyatlarında genel anlamda bir artış yaşanmamaktadır. Ancak, enflasyona göre fiyatların gerilememesi, fiyatların geriye gittiğini işaret etmektedir. Merkez Bankası'nın konut fiyat endeksi takibi bu konuda önem arz etmektedir. Geçen yıl ocak ayında %54 seviyelerinden başlayan konut fiyat endeksi, reel olarak %10 düzeyine kadar gerilemiştir. Düşüş eğilimi hala devam etmektedir.

Artan inşaat maliyetleri ve artacak olan işçi maliyetleri nedeniyle konut inşaat maliyetinde %100'ün üzerinde bir artış gözlemlenmektedir. Bu durum, yeni inşaat projelerinin maliyetini önemli ölçüde artırmaktadır.

11 Oca 2024 - 16:10 - Ekonomi

Son bir ayda karamandan.com sitesinde 1.078.942 gösterim gerçekleşti.


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Karamandan.com Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Karamandan.com hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Haber ajansları tarafından servis edilen tüm haberler Karamandan.com editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Karamandan.com değil haberi geçen ajanstır.


Şehir Markaları

Karamandan.com, Karaman ile özdeşleşen markaları ağırlıyor.

+90 (532) 765 24 01
Reklam bilgi