Yasal sınırın üzerinde zam yapan ev sahibi tazminat ödeyecek

Bir ev sahibi, kiracısını tahliye etmek amacıyla açtığı davada mahkeme, yapılan kira zammının yasal sınırların üzerinde olduğunu tespit ederek tahliye talebini reddetti.

İzmir'de bir ev sahibi, kiracısını tahliye etmek amacıyla açtığı davada mahkeme, yapılan kira zammının yasal sınırların üzerinde olduğunu tespit ederek tahliye talebini reddetti. Mahkeme ayrıca ev sahibinin 'kötü niyet tazminatı' ödemesine hükmetti.

Karabağlar ilçesindeki evini 2 yıl önce İbrahim Çetin'e kiralayan ev sahibi K.K, geçen yıl kirayı, TÜFE oranını gerekçe göstererek yüzde 25'in üzerinde artırarak yaklaşık yüzde 55,5 artışla 1400 lira olarak belirlediğini kiracısına bildirdi.

İnşaat işçisi olan Çetin, başka bir ev bulamaması nedeniyle kirayı 1400 lira olarak 3 ay ödedi. Ancak daha sonra ödeme güçlüğü yaşadığı için kirasını yasal olarak belirlenen yüzde 25'in üzerinde artışla 1250 lira olarak ödemeye devam etti.

Mahkemeye başvuran ev sahibi K.K, kira farklarının ödenmemesi ve tahliye talebinde bulundu. Ancak bilirkişi incelemesi sonucunda kiracının borcunun olmadığı ve yasal sınırların üzerinde ödeme yapıldığı belirlendi. Bu nedenle mahkeme, ev sahibinin tahliye talebini reddetti ve ayrıca 3 aylık fazla kira için 'kötü niyet tazminatı' ödemesine hükmetti.

Mahkeme kararında, "Takibe konu aylara ilişkin asıl alacak yasal süre içerisinde alacaklı hesabına ödendiğinden tahliye talebinin reddine karar verilmesi, gerekli şartlar oluştuğundan takibe konu asıl alacağın yüzde 20'si oranındaki kötü niyet tazminatının davacıdan alınıp davalıya verilmesine hükmedilmiştir." ifadelerine yer verdi.

"Mülk sahibi kötü niyetli bir şekilde icra takibi başlattı"

Kiracı İbrahim Çetin'in avukatı Mustafa Tunç, yasa gereği kiraya en fazla yüzde 25 zam yapılabileceğini, bu nedenle ev sahibinin icra takibine itiraz ettiklerini söyledi.

Ev sahibinin, yaptıkları itirazın iptali ve kiracının tahliye edilmesi talebiyle dava açtığını dile getiren Tunç, şöyle konuştu:

"Davanın devamında bilirkişi raporu alındı. Rapor neticesinde yüzde 25 zammın uygun olduğu, kanunun emri hükmüne aykırı davranılamayacağından bahisle hem icra takibine karşı itiraz iptali davasını reddettiler hem de karşı tarafı 'kötü niyet tazminatına' hükmettiler. Kötü niyet tazminatı, icra takiplerinde alacaklıların kötü niyetli olarak icra başlatmalarından verilen bir tazminat. Burada da mülk sahibinin, kötü niyetli bir şekilde icra takibi başlattığı için takibe konu alacağın yüzde 20'si oranında kötü niyet tazminatı ödemesine hükmedildi."

30 Eki 2023 - 13:27 - Gündem

Son bir ayda karamandan.com sitesinde 1.026.200 gösterim gerçekleşti.


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Karamandan.com Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Karamandan.com hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Haber ajansları tarafından servis edilen tüm haberler Karamandan.com editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Karamandan.com değil haberi geçen ajanstır.


Şehir Markaları

Karamandan.com, Karaman ile özdeşleşen markaları ağırlıyor.

+90 (532) 765 24 01
Reklam bilgi