Konut Alımı Çoklu Hisseye Dönüşüyor

Vatandaşlar, Anormal Derecede Yükselen Konut Fiyatlarına Karşı Çözüm Buluyor.

Vatandaşlar, yüksek talep nedeniyle anormal derecede artan konut fiyatlarına çözümü çoklu hisseyle alımda buldu. Tek başına ev alamayan vatandaşlar, konut arzının talebi karşılamamasıyla yükselen fiyatları aşmak için ortak alımlar gerçekleştiriyor. Bu yeni yöntemde, bir konut birden fazla kişi tarafından hisseli olarak satın alınıyor, böylece hem kira geliri elde edilebiliyor hem de konut kullanılabiliyor. Ancak uzmanlar, altyapısı eksik olan bu yöntemle konut almak isteyen vatandaşları uyarıyor.

Konut Arzı Artıkları ve Gayrimenkul Sertifikası

Konut arzının talebi karşılamaması ve kredi imkanlarının kısıtlanması, gayrimenkul almak isteyenleri farklı yöntemlere yönlendiriyor. Bir konutu birden fazla kişi hisseli olarak satın alarak konut sahibi olma yoluna gidiliyor. Ancak uzmanlar, altyapısı eksik olan bu yöntemin sağlıklı olmadığını belirterek, yakında duyurulması beklenen "Gayrimenkul Sertifikası" programını takip etmelerini öneriyor. Bu program aracılığıyla metrekare bazında konut alımları gerçekleştirilebilecek. Proje tamamlandığında, toplam metrekare miktarı bir ev almak için yeterliyse ev sahibi olunabilecek, yetersizse satın alınan metrekareler elden çıkarılabilecek.

"Ortak daire alacak vatandaşlar Gayrimenkul Sertifikası programını beklemeli."

Vatandaşların Evlere Yönelik Yatırımları

Gayrimenkul Yatırım Uzmanı Olcay Selvi, vatandaşların genellikle yatırımlarını konutlara yaptığını belirtti. Selvi, sosyal medya üzerinden takip ettiği gelişmeler arasında hisseli gayrimenkul satışlarının arttığına değindi. Vatandaşların "Eğer tek başınıza bir ev alamıyorsanız, bu hisseli gayrimenkul satışlarını değerlendirerek 52 haftaya bölüp evden gelecek kira gelirini elde edebilirsiniz" şeklindeki teklifi göz önünde bulundurduklarını söyledi. Bu yöntem, geçmişte popüler olan devre mülk satışlarına benzemektedir. Ancak vatandaşların, hükümetin duyurmasını bekledikleri Gayrimenkul Sertifikası programını takip etmeleri gerektiğinin altını çizdi. Gayrimenkul Sertifikası sayesinde metrekare bazında alım yapmak mümkün olacak. Henüz başlamış veya başlamak üzere olan projeler de hayata geçirilecek. İnşaat süresince, elinizdeki peşinatı kullanarak metrekare satın alabileceksiniz. İnşaat tamamlandığında, toplam metrekare miktarı bir ev almak için yeterliyse ev sahibi olabileceksiniz; yetersizse satın alınan metrekareleri elden çıkarabileceksiniz. Başlangıç fiyatı ile teslimat fiyatı arasındaki karı siz elde edeceksiniz" şeklinde açıklamalarda bulundu.

Kentsel Dönüşüm ve Yeni Konut Üretimi Çalışmaları

Selvi, "Konut her zaman bir yatırım aracı olmuştur. Şubat ayındaki deprem ve ardından gelen göç dalgasıyla birlikte konut arzı azaldı. Küresel ekonomik etkilerin bizi de etkilemesiyle konut ediniminde zorluklar yaşanmaktadır. Bu soruna yönelik çeşitli çalışmalar yapılmaktadır. Hem kentsel dönüşüm projeleri hem de yeni konut üretimine yönelik çalışmalar gerçekleştirilmektedir" dedi.

TÜİK Verilerine Göre Konut Satışları Azaldı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2023 yılı Eylül ayı konut satış istatistiklerini açıkladı. Buna göre, Türkiye genelinde konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,5 oranında azalarak 102 bin 656 olarak gerçekleşti.

Olcay Selvi, "Eylül ayında yaklaşık 102 bin konut satıldı. Azalışın çeşitli sebepleri bulunmaktadır. Özellikle ipotekli satışlar yüzde 8,2 seviyesinde gerçekleşti. Bu durum iki sebebe dayanmaktadır. Yüksek kredi faiz oranları ve ikinci konutlarda yüzde 22,5 civarında kredi kullanımı sınırlaması sebebiyle gerçekleşmektedir. Böylece, gerçekten konutta ihtiyaç sahibi olan veya kira ödeyen insanların konut edinimi amaçlanmaktadır. Bu konuda atılması gereken en önemli adımlardan biri konut arzının artırılmasıdır. Toplam satışların %70,3'ü ikinci el konutlarda gerçekleşti. Sıfır konut üretiminde yaşanan sıkıntılar ve arsaların yüksek maliyeti konut üretimini azaltan faktörler arasında gösterilebilir" şeklinde konuştu.

Ayrıca Selvi, yabancılara yapılan konut satışlarında da Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %42 oranında azalış olduğuna dikkat çekti.

16 Eki 2023 - 16:11 - Ekonomi

Son bir ayda karamandan.com sitesinde 1.043.397 gösterim gerçekleşti.


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Karamandan.com Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Karamandan.com hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Haber ajansları tarafından servis edilen tüm haberler Karamandan.com editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Karamandan.com değil haberi geçen ajanstır.


Şehir Markaları

Karamandan.com, Karaman ile özdeşleşen markaları ağırlıyor.

+90 (532) 765 24 01
Reklam bilgi